Rentar tu casa o un cuarto por Airbnb o Booking es un ingreso que paga impuestos, igual que cualquier otro. La diferencia con un arrendamiento normal es que la plataforma te retiene ISR e IVA de forma automática y te entrega un CFDI de retenciones. Aquí va lo que te descuentan y qué te toca a ti.
Cuánto te retiene Airbnb
El hospedaje por plataforma tiene su propia tasa. En 2026, sobre lo que te pagan, la plataforma retiene:
- 4% de ISR sobre el ingreso (la tasa de hospedaje, más alta que la de transporte o venta).
- 8% de IVA (la mitad del 16%) cuando tienes tu RFC registrado.
Sin RFC te retienen mucho más
Si no registras tu RFC en la plataforma, la retención salta a 20% de ISR y 16% de IVA. Darte de alta y capturar tu RFC es lo primero que conviene hacer.¿Es hospedaje o arrendamiento?
Es la duda más común. Por plataforma (estancias cortas, con servicios) cae en el régimen de plataformas como hospedaje, y por eso te retienen el 4%. Si además rentas un inmueble por tu cuenta —contrato de un año, sin plataforma—, eso es arrendamiento y se declara aparte. Si tienes los dos, cada ingreso lleva su propio tratamiento.
Para el caso de renta tradicional, puedes estimar tu ISR con la calculadora de arrendamiento; y para ver cuánto te queda de lo que entra por Airbnb, la calculadora de plataformas.
¿Tengo que declarar?
Si tu único ingreso es el de hospedaje por plataforma y estás por debajo del límite anual, puedes optar por que esas retenciones sean tu pago definitivo. Si combinas Airbnb con otros ingresos (un sueldo, un negocio, renta tradicional), debes acumular todo y presentar tus declaraciones, acreditando lo ya retenido. Cada caso cambia: confírmalo con un contador.
Cómo Saldia te ayuda
Saldia registra los CFDI de retención de Airbnb, lleva tu ISR al día y declara por ti por WhatsApp, para que lo que ya te retuvieron cuente a tu favor y no pagues de más. Si también rentas por fuera de la plataforma, lo junta todo en una sola declaración.